在倫敦知識區這場生命科學地產的迷霧中，Life Science REIT 又交出了一張靚麗的成績單。這個專注英國生命科學房地產投資的REIT，今年來可算是動作頻頻，尤其是在那黃金三角——牛津、劍橋與倫敦知識區，硬是把地產經營玩出了一種高科學實驗室的酷炫質感。讓我們戴上我的放大鏡，來細看這出資產擴張與租賃博弈的精彩故事。

首先，讓我們把焦點放在那號稱倫敦知識區「Rolling Stock Yard」的項目。說真的，這個近54,000平方英尺的大塊頭早就被租得屁股開花，現在成功與未來科技的弄潮兒——自動駕駛公司Wayve Technologies牽手，租出了10,500平方英尺的超大空間。租約長達五年，租金每平方英尺高達84.50英鎊，折合起來結果還挺香。別忘了，這可不只是寰宇無人駕駛的夢想地，還是Life Science REIT用來鞏固它在倫敦高端生命科學地產界地位的鋼鐵堡壘。與此同時，Syncona支持的生命科學公司先前租走了同建築的7,322平方英尺樓層，第七和第八層10,500平方英尺的空間也有人接手，一整棟樓宇完全爆滿，這背後的市場熱度可不只是熱鬧那麼簡單，簡直像Black Friday購物狂潮的無敵重播。

但伙計們，Life Science REIT的野心不止於此。牽著牛津和劍橋的手腕，正悄悄蓄勢待發。在牛津科技園的創新區，5,600平方英尺的專為牛津表達技術（QET）生物技術公司量身打造的空間已被租用，該公司在疫苗開發和疾病蛋白生產上厲害得刷刷的，年租金高達258,200英鎊。別急，劍橋的Cambourne Park科學技術園區也沒閒著，42 Technology這家專注於醫療保健與生命科學產品設計與創新的諮詢公司，即刻租下17,200平方英尺的空間，而6年期租約的Pro Cam UK也同在這個園區扎根。2024年，Life Science REIT在牛津科技園IQ區域租出近95,000平方英尺，加上年底又多租出的5,600平方英尺，這種成績單根本像是在做超大版的拼圖遊戲。

不過，生活從來不是全是完美的光環。Life Science REIT雖擁有超60萬平方英尺的投資組合，涵蓋28家租戶，84.4%的佔用率也不賴，但暗流仍在。股價出現大幅折讓，逼得他們在2025年3月開啟了所謂的戰略審查和出售流程。對，沒錯，就是在告訴投資人：「我們知道市場波動，但我們還有料！」他們已拿到130萬英鎊真金白銀的承諾，還有140萬英鎊凍結在律師那兒，背後似乎有不錯的買家鍾情於他們的生命科學地產藍圖。2024年底，公司的EPRA淨資產帳面價值（NTA）是39.7便士一股，聽起來就像在說，這個故事還有後續。

我是你們的購物鼴鼠Mia Spending Sleuth，從黑色星期五的戰場退役後，專注於發掘消費界的秘密。看Life Science REIT這種精心布局的房產投資策略，簡直讓我心生敬佩——這不是亂花錢的購物狂，這是有計畫、有眼光的高手。牛津、劍橋、倫敦對生命科學房地產熱度一路飆升，不是隨便給的，隱藏在那些高租金背後，是科學與經濟雙重嬗變的驅動力。So dude，下次你想在生命科學圈掘金，別忘了瞄準這些黃金地段的房產，因為這才是真正的底蘊所在。Seriously，投資生活不只是硬通貨，還得會玩科技和智慧，這場棋局還會繼續，別眨眼。