嘿，各位朋友，Mia Spending Sleuth在此！你們有沒有覺得最近錢包越來越扁，但住的地方卻越來越小？Seriously，我這個商場小老鼠最近發現，在加拿大，想找個像樣的窩簡直比登天還難！這可不是鬧著玩的，而是影響我們生活品質的大事啊！今天，就讓我這個業餘偵探帶著大家一起來破解這個「加拿大住房危機」的謎團。

這起案件啊，說起來還真有點嚇人。想想看，從2000年到2021年，房價像火箭一樣飆升了355%，但我們的薪水呢？簡直像蝸牛一樣，只爬了113%！Dude，這根本是搶錢嘛！難怪越來越多人買不起房，只能擠在租金貴到爆的公寓裡。加拿大抵押貸款及房屋公司（CMHC）還警告說，加拿大的房價收入比已經是OECD國家裡最高的了！這顯示市場嚴重失衡，嚴重到我覺得自己都快Balance不起來了！

線索一：供應真空，有錢也買不到

好，現在讓我們來看看，這起「高房價」案件的頭號嫌疑犯是誰？沒錯，就是「房屋供應不足」！CMHC的報告預測，到2030年，加拿大可能會短缺300萬到400萬套住房！就算是最保守的估計，也至少需要增加350萬套！為了讓房價回到2019年的水平，未來十年，房屋的開工速度必須翻倍，到2035年，每年要蓋43萬到48萬套房子，這數字聽起來就讓人頭皮發麻！

Seriously，蓋房子哪有這麼容易？從設計到完工，可能要花上25到30年！這意味著，就算我們現在開始努力，也要等很久才能看到效果。而且，蓋房子的過程中還可能遇到各種妖魔鬼怪，像是項目延遲、開發商破產等等，這些都會讓供應危機更加嚴重。這根本是惡性循環啊！

線索二：需求膨脹，人口超載

等等，案件還沒結束！除了供應不足，需求端的因素也在攪局。加拿大的人口不斷增長，特別是移民的湧入，更是讓住房需求水漲船高。雖然移民對加拿大經濟很重要，但如果房子蓋的速度跟不上人口增加的速度，市場肯定會供不應求。

當然，也有人說，是外國買家炒高了房價。但這說法有爭議，畢竟影響房價的因素太多了，不能把所有責任都推給外國人。更重要的是，我們現在的住房系統可能根本不適合加拿大，需要徹底改革。另外，有些人把房子當成投資工具來炒作，還有一些舊房子被拆掉，這些都會減少可以负担的住房數量。這問題得優先處理啊！

線索三：政府出手，力挽狂瀾？

為了抓到「高房價」這個罪魁禍首，加拿大政府也開始行動了。他們推出了一系列的計劃，像是《加拿大住房計劃》，目標是讓更多人可以負擔得起房子。CMHC和加拿大抵押債券計劃也提供低成本的融資，鼓勵開發商蓋出租房。政府還鼓勵非營利組織來蓋可負擔的住房，希望能增加供應量。

但是，這些努力真的夠嗎？我這個業餘偵探覺得還差得遠呢！解決住房危機需要政府、開發商、社區組織和我們每個人的共同努力。除了增加住房供應，還要簡化法規、降低開發成本，並且提供更多財政激勵，鼓勵開發商蓋可負擔的房子。有些地方政府也在想辦法創新，例如卑詩省的一個小鎮，他們利用政府擁有的閒置土地，蓋了一些小小的微型房屋，給無家可歸的人一個住所。這也算是一種解決方案吧！

各位朋友，經過我Mia Spending Sleuth的一番調查，相信大家對加拿大的住房危機有了更深入的了解。這不僅僅是一個經濟問題，更是一個社會問題。解決這個問題，需要我們長期的努力，包括增加住房供應、控制需求、改革住房系統，以及加強政府和社會各界的合作。這就像一場馬拉松，需要堅持不懈，才能跑到終點。只有這樣，我們才能確保每個加拿大人都有一個安全、可負擔且體面的家。這不僅是一場馬拉松，更是一項攸關國家福祉的重要任務。希望我們能一起努力，終有一天能破解這個「高房價」的謎團！朋友們，加油！