2025年6月，Greystone公司向加利福尼亞州一家專業護理設施提供了2600萬美元的過渡融資（Bridge loan），此舉進一步凸顯其在商業不動產融資領域的關鍵地位。身為全國領先的不動產融資機構，Greystone長期投身於支持護理及老年住房專案，此次投資不僅幫助加州專業護理機構完成收購，也反映美國養老及健康照護設施的資金需求殷切，及該產業的未來發展趨勢。

專業護理設施承擔著長期醫療與康復服務的重任，面對需高度照護的老年人與康復患者。此類設施的運營成本極高，從設備更新到專業人員投入都需要龐大資金支持，因而充足的資金融通是提升服務品質和確保營運連續的重要保障。Greystone所提供的橋樑貸款期限通常為15至24個月，並內含延期選項，使借款方能靈活化解收購過渡期的資金瓶頸，並順利銜接後續的長期融資。與傳統貸款相比，橋樑融資在資金到位速度上更具優勢，有效幫助借款方把握市場機遇並完成交易，這種彈性與時效性是專業護理設施快速擴展的強力助攻。

Greystone深耕全美市場，薪火相傳般將融資服務輻射至康涅狄格、紐約、佛羅里達、德州等地。例如不久前，該公司向康州一家90床位設施提供約700萬美元橋樑貸款，並在紐約州史坦頓島為多戶住宅物業再融資注入2600萬美元資金。此次加州2600萬美元貸款則由Christopher Clare與Ben Rubin出手，融入利率浮動與延伸選項的靈活設計，彰顯Greystone為不同客戶量身打造方案的專業能耐。這種跨區域佈局不僅拓寬市場版圖，也累積了豐厚經驗，助力其提升操作效率與風險管控水準。

除了專業護理設施，Greystone對於可負擔住房與長者住房市場同樣志在必得，成為綜合型不動產金融方案的骨幹服務商。它透過多元化工具組合——稅務免息債券、非追索權貸款、橋樑融資及聯邦住房管理局（HUD）保險融資等，不斷滿足不同資產類別客戶的資金需求，推動房地產資產更新與運營升級。其靈活多樣的融資架構不僅緩解借款方資金壓力，還促進資產品質改良，增強抵禦市場波動風險的能力。

在美國人口老齡化浪潮推動下，專業護理及長期照護服務需求不斷攀升，使該領域的擴建、重整與併購成為資本市場布局的焦點。Greystone近期在加州數筆橋樑貸款累計逾4,000萬美元，尤其Kalesta Healthcare Group的兩家專業護理設施大規模收購，顯示出行業資金高度密集的特性。這些貸款普遍採用非追索權設計和利息只付條款，降低借款現金流壓力，吸引更多機構投資者關注並投入該領域。此外，Greystone巧妙結合橋樑融資與HUD長期融資，為借款方打開綠色通道，促進資金取得與成本最佳化。這套融資鏈條不僅推動專案順利完成，更提升機構資產抗風險能力，在動盪市場中保持穩健發展。

總體而言，Greystone透過靈活且多元的橋樑貸款方案，在加州及全國範圍內生動展現其專業護理及老年住房設施收購與改善的融資實力。隨著美國養老照護市場需求不斷增長，其橋樑融資承先啟後、銜接長期資金的策略將持續為該行業資金流動核心，開啟更多穩健機構發展的契機。這不僅促進醫療護理產業服務品質提升，也為資本市場注入活力，成就一場既挑戰又充滿潛力的資金融通盛宴。