隨著美國社會進入高齡化時代，熟練護理設施（Skilled Nursing Facilities, SNFs）的需求急劇攀升，成為醫療與長期照護產業中一個不容忽視的焦點。這種趨勢不僅帶動了設施自身的擴張與升級，更激發了背後金融市場對此類資產的投融資熱情。在這股浪潮中，Greystone公司憑藉其在商業房地產金融領域的專業地位和豐富經驗，積極為熟練護理設施提供過渡期融資，助力業主與投資者把握擴張契機，快速完成資金銜接。

針對熟練護理設施的獨特需求，過渡融資成為一種關鍵金融工具。這類貸款通常期限短暫且具備靈活性，專為應對收購交易中臨時資金需求而設計。Greystone近期在加州市場的多筆融資案便是最佳範例。例如，該公司於2025年6月9日宣布為一家加州熟練護理設施提供高達2600萬美元的過渡貸款，支持該設施的併購活動。這筆貸款由資深業務經理Christopher Clare及Ben Rubin主導，期限設計為15個月，配備12個月的延期選項，利率採用浮動機制，旨在讓借貸方在短期內迅速完成資金整合，並為未來申請長期貸款鋪路。

同時，Greystone的過渡期貸款策略也延伸至其他相關案例，例如為Kalesta Healthcare Group提供4,050萬美元用於收購及重新融資兩家熟練護理設施，這些貸款多為利息僅付且非追索權形式，期限甚至可達24個月，加上兩次各6個月的延期選項，進一步體現其彈性與風險管理能力。這種設計尤其適合於熟練護理設施的收購和整合過程，因為該過程涉及標的經濟價值評估、設施改善計畫以及營運協同等多重環節，短期內靈活充裕的資金能大大提速併購進程並降低經營中斷風險。

除了專注於熟練護理設施，Greystone亦在更廣泛的商業房地產領域布局，涵蓋住宅多戶型物業、新建及再開發項目融資及投資顧問服務。2025年初，該公司在康涅狄格州完成一筆近700萬美元的過渡貸款，支持一處90床的熟練護理設施，此外還涉及多個州份的住宅及醫療設施融資計畫。這種多元化發展，不僅反映Greystone對市場脈動的敏銳把握，也鞏固其作為全國性商業房地產金融服務巨頭的地位。

值得注意的是，Greystone積極配合美國住房與城市發展部（HUD）的政策方向，加強對符合標準的熟練護理機構及經濟適用房項目的貸款支援。透過與HUD的合作，該公司在2024財年累計簽訂巨額承諾貸款，達數億美元規模，彰顯市場對其業務模式的高度認可。這不僅滿足了社會對優質長期照護設施的殷切需求，也提升了資金提供方與借款人間的協作效率與信任度，促進整個行業的可持續發展。

整體而言，熟練護理設施市場在高齡化趨勢下呈現出快速成長的態勢，而過渡融資作為關鍵資金橋樑，扮演了不可或缺的角色。Greystone公司憑藉其專業團隊和靈活定制的融資方案，成功降低因併購整合帶來的操作風險，並提升資金流動效率，支持業主與投資者在激烈競爭中脫穎而出。隨著人口老化加劇與醫療需求多樣化，具有專業金融實力且全方位服務能力的企業，像Greystone這樣的金融服務機構，將持續推動熟練護理設施資本的流動與市場版圖的擴展，成為長期照護產業發展的重要推手。